232 Avenue GILLES-PICARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 165,9 m² · constr. 2013 · terrain 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 315 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566544278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
14018566544278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 89 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 250 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 224 $ Poids 74 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 785 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 252 $ Poids 71 % |
| 3 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 889 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 778 $ Poids 61 % |
| 4 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 509 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 620 $ Poids 57 % |
| 5 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 625 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 477 $ Poids 48 % |
| 6 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 220 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 308 768 $ Poids 46 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 319 511 $ Poids 40 % |
| 8 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 306 $ Poids 39 % |
| 9 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 304 017 $ Poids 39 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 101 $ Poids 39 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 971 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 149 384 $ Poids 36 % |
| 12 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 195 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 435 021 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.