265 Avenue GILLES-PICARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 191,9 m² · constr. 2007 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 297 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566544506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
14018566544506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 90 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 890 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 576 $ Poids 57 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 917 $ Poids 54 % |
| 3 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 757 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 966 $ Poids 51 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 810 $ Poids 40 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 375 204 $ Poids 34 % |
| 6 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 340 328 $ Poids 34 % |
| 7 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 486 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +52 825 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 567 246 $ Poids 34 % |
| 8 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 331 187 $ Poids 27 % |
| 9 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 310 778 $ Poids 25 % |
| 10 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 823 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 782 $ Poids 24 % |
| 11 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 169 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 461 734 $ Poids 24 % |
| 12 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 373 592 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.