223 Avenue GILLES-PICARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 154,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566545244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
14018566545244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 88 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 272 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 509 $ Poids 88 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 811 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 677 $ Poids 66 % |
| 3 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 521 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 561 $ Poids 61 % |
| 4 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 267 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 298 585 $ Poids 59 % |
| 5 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 663 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 563 $ Poids 54 % |
| 6 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 931 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 143 762 $ Poids 48 % |
| 7 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 931 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 974 $ Poids 46 % |
| 8 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 473 $ Poids 39 % |
| 9 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 220 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 309 $ Poids 36 % |
| 10 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 972 $ Poids 35 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 310 384 $ Poids 34 % |
| 12 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 385 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.