419 Avenue AMITIÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 038 $/m² · 223,4 m² · constr. 1947 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 107 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566548688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
14018566548688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 51 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 757 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −35 879 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 452 297 $ Poids 39 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 322 016 $ Poids 30 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 219 195 $ Poids 22 % |
| 4 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 285 539 $ Poids 22 % |
| 5 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 973 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 215 969 $ Poids 20 % |
| 6 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +41 890 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 370 175 $ Poids 19 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 343 668 $ Poids 17 % |
| 8 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 399 737 $ Poids 14 % |
| 9 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +44 872 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 312 091 $ Poids 13 % |
| 10 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 499 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 386 945 $ Poids 12 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 648 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +97 199 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 524 619 $ Poids 12 % |
| 12 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 301 995 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.