267 Avenue SERGERIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 90,7 m² · constr. 1975 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 146 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566553526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
14018566553526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 61 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 114 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 244 930 $ Poids 79 % |
| 2 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 139 227 $ Poids 50 % |
| 3 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 179 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 250 982 $ Poids 50 % |
| 4 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 281 353 $ Poids 44 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 269 166 $ Poids 44 % |
| 6 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 49 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 262 224 $ Poids 41 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 252 237 $ Poids 40 % |
| 8 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 998 $ Poids 40 % |
| 9 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 749 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −450 $ | 109 606 $ Poids 36 % |
| 10 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 988 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 631 $ Poids 35 % |
| 11 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 905 $ Poids 35 % |
| 12 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 480 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 213 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.