277 Avenue SERGERIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 115,4 m² · constr. 1976 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 157 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566553738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
14018566553738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 64 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 167 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 412 259 $ Poids 85 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 84 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 278 151 $ Poids 78 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 513 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 202 300 $ Poids 76 % |
| 4 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 848 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 145 528 $ Poids 71 % |
| 5 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 963 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 335 $ Poids 60 % |
| 6 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 428 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 328 821 $ Poids 57 % |
| 7 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 519 $ Poids 42 % |
| 8 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 56 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 242 749 $ Poids 41 % |
| 9 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 164 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 014 $ Poids 40 % |
| 10 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 753 $ Poids 39 % |
| 11 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 302 058 $ Poids 37 % |
| 12 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 298 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 721 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.