270 Avenue SERGERIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 137,7 m² · constr. 1973 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 149 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566553863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
14018566553863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 58 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 128 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 326 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 0 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 979 $ Poids 74 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 566 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 218 301 $ Poids 61 % |
| 4 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 852 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 157 941 $ Poids 54 % |
| 5 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 363 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 427 821 $ Poids 51 % |
| 6 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 680 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 193 774 $ Poids 50 % |
| 7 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 121 511 $ Poids 50 % |
| 8 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 223 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +49 986 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 453 391 $ Poids 46 % |
| 9 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 587 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 462 $ Poids 46 % |
| 10 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 279 843 $ Poids 41 % |
| 11 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 157 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 225 $ Poids 41 % |
| 12 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 938 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 193 476 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.