294 Avenue DUVAL · Saint-Pascal
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 109,8 m² · constr. 1980 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 149 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566554874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
14018566554874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 62 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 25 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 156 $ Poids 90 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 117 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 401 930 $ Poids 88 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 452 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 198 282 $ Poids 69 % |
| 4 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 821 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 142 411 $ Poids 65 % |
| 5 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 943 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 600 $ Poids 65 % |
| 6 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 457 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 327 405 $ Poids 58 % |
| 7 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 469 $ Poids 47 % |
| 8 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 059 $ Poids 46 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 299 969 $ Poids 44 % |
| 10 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 947 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 316 024 $ Poids 43 % |
| 11 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 281 099 $ Poids 39 % |
| 12 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 248 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 187 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.