295 Avenue SERGERIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 155 m² · constr. 1974 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566554941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
14018566554941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 79 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 78 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 346 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 602 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 922 $ Poids 76 % |
| 3 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 341 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 454 366 $ Poids 65 % |
| 4 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 79 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 275 662 $ Poids 60 % |
| 5 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 721 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 205 166 $ Poids 52 % |
| 6 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 852 $ Poids 48 % |
| 7 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 929 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 129 101 $ Poids 47 % |
| 8 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 965 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 116 $ Poids 46 % |
| 9 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 352 $ Poids 41 % |
| 10 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 269 671 $ Poids 41 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 969 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 310 784 $ Poids 39 % |
| 12 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 293 197 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.