345 Rue PELLETIER · Saint-Pascal
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 163,9 m² · constr. 1872 · terrain 3 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 161 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566556630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
14018566556630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 76 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 208 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 993 $ Poids 77 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 723 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 274 $ Poids 74 % |
| 3 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 411 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 803 $ Poids 60 % |
| 4 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 409 $ Poids 51 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 273 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 257 782 $ Poids 47 % |
| 6 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 990 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 263 210 $ Poids 44 % |
| 7 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 803 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 264 $ Poids 44 % |
| 8 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 795 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 133 007 $ Poids 44 % |
| 9 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 267 $ Poids 44 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 241 787 $ Poids 42 % |
| 11 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 252 113 $ Poids 42 % |
| 12 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 103 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.