310 Rue BLONDEAU · Saint-Pascal
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 406 $/m² · 155,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 116 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566556748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
14018566556748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 43 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 277 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 290 $ Poids 87 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 761 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 020 $ Poids 69 % |
| 3 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 439 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 547 $ Poids 63 % |
| 4 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 356 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 250 011 $ Poids 57 % |
| 5 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 722 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 129 189 $ Poids 55 % |
| 6 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 872 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 183 688 $ Poids 47 % |
| 7 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 260 528 $ Poids 43 % |
| 8 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 265 078 $ Poids 42 % |
| 9 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 244 819 $ Poids 40 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 979 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +9 573 $ | 293 167 $ Poids 39 % |
| 11 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 242 453 $ Poids 39 % |
| 12 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 256 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 028 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.