290 Rue MORIN · Saint-Pascal
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 135,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 168 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566558867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
14018566558867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 69 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 449 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 653 $ Poids 81 % |
| 2 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 41 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 195 250 $ Poids 73 % |
| 3 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 594 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 120 677 $ Poids 65 % |
| 4 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 538 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 232 682 $ Poids 65 % |
| 5 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 845 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +12 607 $ | 156 220 $ Poids 57 % |
| 6 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 328 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 449 887 $ Poids 48 % |
| 7 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 554 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 219 $ Poids 44 % |
| 8 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 994 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 512 $ Poids 39 % |
| 9 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 222 $ Poids 37 % |
| 10 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 587 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 425 395 $ Poids 36 % |
| 11 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 239 937 $ Poids 32 % |
| 12 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 190 874 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.