280 Avenue MONSEIGNEUR-BOUCHER · Saint-Pascal
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 168,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 220 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566563680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
14018566563680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 79 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 500 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 328 $ Poids 83 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 123 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 390 802 $ Poids 72 % |
| 3 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 295 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 511 969 $ Poids 59 % |
| 4 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 972 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 284 $ Poids 58 % |
| 5 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 896 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 305 701 $ Poids 54 % |
| 6 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 970 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 292 766 $ Poids 50 % |
| 7 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 449 $ Poids 49 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 921 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 321 273 $ Poids 48 % |
| 9 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 305 674 $ Poids 48 % |
| 10 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 584 $ Poids 47 % |
| 11 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 353 856 $ Poids 45 % |
| 12 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 88 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 309 503 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.