305 Avenue SERGERIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 160,6 m² · constr. 1977 · terrain 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 207 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566564153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
14018566564153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 77 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 56 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 063 $ Poids 84 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 592 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 660 $ Poids 80 % |
| 3 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 319 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 468 779 $ Poids 64 % |
| 4 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 107 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 284 354 $ Poids 53 % |
| 5 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 996 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 150 $ Poids 51 % |
| 6 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 287 090 $ Poids 49 % |
| 7 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 751 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 263 $ Poids 48 % |
| 8 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 278 536 $ Poids 45 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 945 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 315 268 $ Poids 44 % |
| 10 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 897 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 131 559 $ Poids 44 % |
| 11 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 554 $ Poids 42 % |
| 12 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 599 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.