310 Avenue SERGERIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 145,7 m² · constr. 1975 · terrain 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 191 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566564712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
14018566564712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 69 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 128 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 268 585 $ Poids 70 % |
| 3 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 539 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 374 $ Poids 65 % |
| 4 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 264 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 443 440 $ Poids 63 % |
| 5 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 876 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 125 021 $ Poids 55 % |
| 6 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 797 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 200 426 $ Poids 51 % |
| 7 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 472 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 224 041 $ Poids 51 % |
| 8 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 275 813 $ Poids 46 % |
| 9 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 744 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 162 394 $ Poids 46 % |
| 10 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 297 $ Poids 42 % |
| 11 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 290 939 $ Poids 38 % |
| 12 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 842 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 200 497 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.