325 Avenue DUVAL · Saint-Pascal
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 140 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566565073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
14018566565073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 53 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 68 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 251 038 $ Poids 88 % |
| 2 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 676 $ Poids 57 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 874 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 288 077 $ Poids 53 % |
| 4 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 52 % |
| 5 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 80 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −31 725 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 371 681 $ Poids 51 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 275 163 $ Poids 46 % |
| 7 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 672 $ Poids 46 % |
| 8 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 920 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 878 $ Poids 45 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 257 856 $ Poids 42 % |
| 10 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 156 357 $ Poids 41 % |
| 11 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 132 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 267 748 $ Poids 41 % |
| 12 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 663 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +450 $ | 111 928 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.