347 Rue BLONDEAU · Saint-Pascal
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 191,2 m² · constr. 1936 · terrain 2 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 201 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566566798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
14018566566798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 73 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 281 476 $ Poids 60 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 680 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 191 424 $ Poids 55 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 981 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 192 296 $ Poids 51 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 323 856 $ Poids 46 % |
| 5 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 250 297 $ Poids 43 % |
| 6 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 876 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −9 573 $ | 302 845 $ Poids 42 % |
| 7 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 959 $ Poids 37 % |
| 8 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 275 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 354 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +51 839 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 260 $ Poids 36 % |
| 10 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 367 171 $ Poids 32 % |
| 11 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 275 593 $ Poids 28 % |
| 12 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 271 386 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.