300 Rue MORIN · Saint-Pascal
Valeur estimée
187 800 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 120,9 m² · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 94 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566568239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
14018566568239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 31 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 2 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 361 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 204 $ Poids 74 % |
| 3 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 823 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 320 $ Poids 73 % |
| 4 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 431 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 496 $ Poids 60 % |
| 5 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 978 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 949 $ Poids 53 % |
| 6 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 565 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 972 $ Poids 47 % |
| 7 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 553 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 539 $ Poids 44 % |
| 8 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 823 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 404 $ Poids 42 % |
| 9 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 975 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 602 $ Poids 40 % |
| 10 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 621 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 705 $ Poids 38 % |
| 11 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 679 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 126 $ Poids 35 % |
| 12 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 266 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 228 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.