269 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
307 000 $
Autre · 1 342 $/m² · 228,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566569118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
14018566569118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 72 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 701 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 456 602 $ Poids 48 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 159 $ Poids 28 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 975 $ Poids 22 % |
| 4 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 55 841 $ Poids 20 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +46 734 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 408 303 $ Poids 19 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 957 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 010 $ Poids 17 % |
| 7 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 835 $ Poids 16 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +46 437 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 369 872 $ Poids 16 % |
| 9 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 404 220 $ Poids 14 % |
| 10 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 495 $ Poids 13 % |
| 11 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +52 817 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 352 392 $ Poids 12 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 637 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +104 806 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 590 951 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.