280 Avenue CHAPLEAU · Saint-Pascal
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 155,7 m² · constr. 1961 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 116 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566570646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
14018566570646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 49 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 379 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 326 598 $ Poids 84 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 416 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 411 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 252 $ Poids 64 % |
| 4 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 837 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 278 601 $ Poids 59 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 325 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 260 297 $ Poids 57 % |
| 6 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 807 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 193 891 $ Poids 49 % |
| 7 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 281 379 $ Poids 47 % |
| 8 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 972 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 255 995 $ Poids 46 % |
| 9 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 252 188 $ Poids 46 % |
| 10 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 275 259 $ Poids 44 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 940 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 308 610 $ Poids 41 % |
| 12 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 273 832 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.