310 Avenue MONSEIGNEUR-BOUCHER · Saint-Pascal
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 196,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566573197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
14018566573197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 86 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 875 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 437 $ Poids 69 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 473 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 215 $ Poids 54 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 970 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 199 $ Poids 48 % |
| 4 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 725 $ Poids 46 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 379 330 $ Poids 43 % |
| 6 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 855 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 344 011 $ Poids 39 % |
| 7 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 404 $ Poids 37 % |
| 8 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 332 263 $ Poids 34 % |
| 9 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 945 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 314 259 $ Poids 29 % |
| 10 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 377 410 $ Poids 28 % |
| 11 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 542 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 382 $ Poids 26 % |
| 12 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 119 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 461 510 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.