390 Avenue SERGERIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 148,9 m² · constr. 1961 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 157 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566575401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
14018566575401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 57 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 107 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 319 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 522 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 939 $ Poids 71 % |
| 3 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 209 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 673 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 235 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 254 223 $ Poids 66 % |
| 5 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 771 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 126 425 $ Poids 58 % |
| 6 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 983 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 273 455 $ Poids 49 % |
| 7 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 268 674 $ Poids 48 % |
| 8 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 896 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 189 767 $ Poids 47 % |
| 9 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 405 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +9 543 $ | 218 530 $ Poids 47 % |
| 10 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 661 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 164 175 $ Poids 43 % |
| 11 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 246 487 $ Poids 42 % |
| 12 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 981 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +5 553 $ | 213 685 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.