420 Rue BLONDEAU · Saint-Pascal
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 114 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566575670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
14018566575670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 48 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 167 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 246 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 241 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 381 641 $ Poids 68 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 761 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 372 $ Poids 65 % |
| 4 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 964 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 140 476 $ Poids 60 % |
| 5 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 019 $ Poids 60 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 783 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 283 196 $ Poids 59 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 270 646 $ Poids 57 % |
| 8 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 153 513 $ Poids 56 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 253 624 $ Poids 51 % |
| 10 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 161 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 252 779 $ Poids 49 % |
| 11 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 405 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 298 064 $ Poids 47 % |
| 12 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 228 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −13 494 $ | 264 178 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.