320 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 1 071 $/m² · 210,6 m² · constr. 1875 · terrain 1 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 124 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566577189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
14018566577189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 48 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 429 $ Poids 48 % |
| 2 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 957 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 522 $ Poids 38 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 328 578 $ Poids 34 % |
| 4 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 859 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 300 600 $ Poids 29 % |
| 5 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 377 $ Poids 27 % |
| 6 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 230 $ Poids 25 % |
| 7 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 330 713 $ Poids 24 % |
| 8 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 485 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.