330 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 134,6 m² · constr. 1920 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 110 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566577348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
14018566577348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 42 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 359 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 315 $ Poids 81 % |
| 2 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 161 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 181 377 $ Poids 75 % |
| 3 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 473 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 231 610 $ Poids 67 % |
| 4 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 546 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 120 150 $ Poids 66 % |
| 5 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 683 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −3 981 $ | 138 964 $ Poids 65 % |
| 6 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 311 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 447 673 $ Poids 51 % |
| 7 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 829 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 714 $ Poids 46 % |
| 8 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 400 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 529 $ Poids 45 % |
| 9 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 834 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 424 $ Poids 38 % |
| 10 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 564 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 608 $ Poids 38 % |
| 11 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 877 $ Poids 35 % |
| 12 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 494 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.