309 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 1 103 $/m² · 330,8 m² · constr. 1850 · terrain 3 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566578568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
14018566578568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 82 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 529 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +49 753 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 452 329 $ Poids 48 % |
| 2 | 682, Boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 496 $ Poids 9 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 335 994 $ Poids 3 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 939 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 229 893 $ Poids 2 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 377 420 $ Poids 2 % |
| 6 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 849 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 337 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 797 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 197 127 $ Poids 1 % |
| 8 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 374 912 $ Poids 1 % |
| 9 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 212 $ Poids 1 % |
| 10 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 344 $ Poids 1 % |
| 11 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 323 205 $ Poids 1 % |
| 12 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 772 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 256 832 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.