325 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 88,8 m² · constr. 1875 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 76 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566578662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
14018566578662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 26 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 879 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 125 184 $ Poids 68 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 392 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 222 826 $ Poids 67 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 577 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 264 505 $ Poids 57 % |
| 4 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 329 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 445 $ Poids 47 % |
| 5 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 709 $ Poids 41 % |
| 6 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 680 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 055 $ Poids 39 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 238 794 $ Poids 37 % |
| 8 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 460 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 243 052 $ Poids 37 % |
| 9 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 530 $ Poids 34 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 223 778 $ Poids 33 % |
| 11 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 947 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 236 157 $ Poids 28 % |
| 12 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 674 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 979 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.