315 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 174,5 m² · constr. 1905 · terrain 1 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 123 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566578695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
14018566578695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 62 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 755 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 457 $ Poids 69 % |
| 2 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 918 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 773 $ Poids 57 % |
| 3 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 427 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 815 $ Poids 57 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 296 196 $ Poids 54 % |
| 5 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 825 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 271 697 $ Poids 52 % |
| 6 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 252 800 $ Poids 51 % |
| 7 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 441 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 735 $ Poids 51 % |
| 8 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 260 999 $ Poids 49 % |
| 9 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 952 $ Poids 46 % |
| 10 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 143 $ Poids 43 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 477 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 137 658 $ Poids 40 % |
| 12 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 665 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.