320 Rue SAINT-HILAIRE · Saint-Pascal
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 114,8 m² · constr. 1966 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 99 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566578926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
14018566578926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 172 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 198 399 $ Poids 84 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 409 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 411 153 $ Poids 80 % |
| 3 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 656 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 145 194 $ Poids 80 % |
| 4 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 439 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 264 275 $ Poids 73 % |
| 5 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 812 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 613 $ Poids 68 % |
| 6 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 746 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 314 721 $ Poids 49 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 537 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 303 515 $ Poids 48 % |
| 8 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 163 585 $ Poids 46 % |
| 9 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 714 $ Poids 45 % |
| 10 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 810 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 172 295 $ Poids 39 % |
| 11 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 851 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 151 224 $ Poids 38 % |
| 12 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 363 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 557 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.