611 Rue RICHARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 1 375 $/m² · 173,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 124 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566580516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
14018566580516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 53 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 335 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 968 $ Poids 85 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 672 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 302 609 $ Poids 71 % |
| 3 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 408 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 344 825 $ Poids 59 % |
| 4 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 266 980 $ Poids 55 % |
| 5 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 751 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 290 878 $ Poids 55 % |
| 6 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 288 763 $ Poids 55 % |
| 7 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 980 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 205 303 $ Poids 54 % |
| 8 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 382 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 326 $ Poids 53 % |
| 9 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 265 721 $ Poids 52 % |
| 10 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 346 019 $ Poids 50 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 869 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +23 248 $ | 321 494 $ Poids 50 % |
| 12 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 467 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 384 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.