615 Rue RICHARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 128,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 154 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566580734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
14018566580734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 60 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 767 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 152 987 $ Poids 70 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 437 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 303 096 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 410 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 241 189 $ Poids 64 % |
| 4 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 259 299 $ Poids 59 % |
| 5 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 893 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 207 577 $ Poids 59 % |
| 6 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 613 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 436 975 $ Poids 54 % |
| 7 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 781 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 180 757 $ Poids 49 % |
| 8 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 812 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 449 $ Poids 48 % |
| 9 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 94 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 330 298 $ Poids 46 % |
| 10 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 516 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 970 $ Poids 41 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 117 605 $ Poids 37 % |
| 12 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 948 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 172 960 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.