610 Rue GAGNON · Saint-Pascal
Valeur estimée
232 000 $
Autre · 1 026 $/m² · 226,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 141 800 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566580748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
14018566580748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 51 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 650 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 348 724 $ Poids 53 % |
| 2 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 486 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 454 529 $ Poids 50 % |
| 3 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 674 m · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 089 $ Poids 28 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 947 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 236 374 $ Poids 27 % |
| 5 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 304 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 738 $ Poids 26 % |
| 6 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +44 402 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 399 631 $ Poids 24 % |
| 7 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 307 855 $ Poids 24 % |
| 8 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +47 220 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 338 664 $ Poids 21 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 835 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 367 790 $ Poids 20 % |
| 10 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +50 637 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 315 462 $ Poids 18 % |
| 11 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 975 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 107 577 $ Poids 15 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 729 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +51 690 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 335 541 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.