614 Rue GAGNON · Saint-Pascal
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 132 m² · constr. 1973 · terrain 1 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 202 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566580976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
14018566580976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 74 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 428 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 319 665 $ Poids 75 % |
| 2 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 732 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 154 768 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 410 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 887 $ Poids 67 % |
| 4 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 273 961 $ Poids 62 % |
| 5 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 877 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 214 211 $ Poids 56 % |
| 6 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 747 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 189 685 $ Poids 49 % |
| 7 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 607 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 442 878 $ Poids 49 % |
| 8 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 778 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 298 $ Poids 44 % |
| 9 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 63 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 344 865 $ Poids 42 % |
| 10 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 372 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 419 791 $ Poids 41 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 119 009 $ Poids 40 % |
| 12 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 524 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 736 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.