286 Avenue CHAPLEAU · Saint-Pascal
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 174 m² · constr. 1956 · terrain 1 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 164 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566581070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
14018566581070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 65 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 362 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 213 $ Poids 83 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 719 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 297 212 $ Poids 70 % |
| 3 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 338 883 $ Poids 60 % |
| 4 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 262 522 $ Poids 57 % |
| 5 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 994 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 201 863 $ Poids 54 % |
| 6 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 797 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 286 476 $ Poids 53 % |
| 7 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 354 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 031 $ Poids 53 % |
| 8 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 283 483 $ Poids 53 % |
| 9 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 260 580 $ Poids 51 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 881 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +17 778 $ | 316 424 $ Poids 50 % |
| 11 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 340 128 $ Poids 49 % |
| 12 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 488 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 666 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.