520 Rue BLONDEAU · Saint-Pascal
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 184,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 166 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566583878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
14018566583878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 66 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 730 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 303 727 $ Poids 77 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 331 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 298 $ Poids 73 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 805 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +925 $ | 206 340 $ Poids 62 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 347 872 $ Poids 58 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 290 780 $ Poids 53 % |
| 6 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 689 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 323 383 $ Poids 52 % |
| 7 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 269 299 $ Poids 51 % |
| 8 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 442 $ Poids 46 % |
| 9 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 67 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 681 $ Poids 45 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 797 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 293 152 $ Poids 44 % |
| 11 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 988 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 367 367 $ Poids 37 % |
| 12 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 988 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 288 553 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.