555 Rue SAINT-ELZÉAR · Saint-Pascal
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 138,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 130 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566583950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
14018566583950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 44 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 255 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 310 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 234 736 $ Poids 71 % |
| 3 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 582 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 158 164 $ Poids 63 % |
| 4 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 652 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −867 $ | 200 370 $ Poids 57 % |
| 5 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 137 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 459 $ Poids 54 % |
| 6 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 914 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 121 686 $ Poids 54 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 284 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 175 858 $ Poids 52 % |
| 8 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 256 116 $ Poids 52 % |
| 9 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 644 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 042 $ Poids 49 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 756 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 250 941 $ Poids 45 % |
| 11 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 439 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +50 723 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 454 129 $ Poids 43 % |
| 12 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 246 382 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.