460 Avenue SERGERIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 109,8 m² · constr. 1882 · terrain 1 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 88 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566585206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
14018566585206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 28 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 238 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 249 956 $ Poids 88 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 291 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 401 930 $ Poids 85 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 710 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 249 200 $ Poids 77 % |
| 4 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 576 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 115 871 $ Poids 76 % |
| 5 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 384 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 163 582 $ Poids 71 % |
| 6 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 451 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 275 242 $ Poids 58 % |
| 7 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 990 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 719 $ Poids 58 % |
| 8 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 059 $ Poids 57 % |
| 9 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 701 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 294 874 $ Poids 51 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 265 679 $ Poids 49 % |
| 11 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 890 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 128 $ Poids 46 % |
| 12 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 248 969 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.