494 Avenue SERGERIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
166 500 $
Autre · constr. 1982 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
27 100 $
Rôle antérieur 22 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566586432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
14018566586432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 25 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 285 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 267 924 $ Poids 66 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 258 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 349 570 $ Poids 65 % |
| 3 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 303 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 488 176 $ Poids 65 % |
| 4 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 551 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 147 643 $ Poids 60 % |
| 5 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 322 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 403 406 $ Poids 59 % |
| 6 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 354 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 206 246 $ Poids 59 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 527 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 127 $ Poids 58 % |
| 8 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 692 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 54 % |
| 9 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 791 m · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 60 644 $ Poids 52 % |
| 10 | 616, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-04-21 · 812 m · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 436 $ Poids 50 % |
| 11 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 848 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 145 265 $ Poids 49 % |
| 12 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 892 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 281 875 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.