505-507 Avenue SERGERIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 021 $/m² · 243 m² · constr. 1907 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 149 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566587983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
14018566587983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 56 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 323 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 429 404 $ Poids 77 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 944 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 227 $ Poids 30 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 772 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 350 $ Poids 21 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +59 471 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 357 641 $ Poids 19 % |
| 5 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 597 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 954 $ Poids 15 % |
| 6 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 672 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +57 806 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 326 541 $ Poids 14 % |
| 7 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +61 311 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 321 405 $ Poids 13 % |
| 8 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 872 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +55 694 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 367 826 $ Poids 12 % |
| 9 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +64 721 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 318 427 $ Poids 12 % |
| 10 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 556 $ Poids 11 % |
| 11 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 566 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 262 111 $ Poids 8 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 301 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 536 170 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.