330 Rue SAINT-HILAIRE · Saint-Pascal
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 109,4 m² · constr. 1964 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 159 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566588173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
14018566588173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 59 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 423 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 254 679 $ Poids 84 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 403 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 401 192 $ Poids 82 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 776 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 119 $ Poids 74 % |
| 4 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 621 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 142 188 $ Poids 74 % |
| 5 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 205 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 192 790 $ Poids 73 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 529 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 294 296 $ Poids 57 % |
| 7 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 367 $ Poids 53 % |
| 8 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 158 179 $ Poids 53 % |
| 9 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 712 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 305 522 $ Poids 51 % |
| 10 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 828 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 145 724 $ Poids 49 % |
| 11 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 279 137 $ Poids 42 % |
| 12 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 261 580 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.