555 Rue SAINT-HILAIRE · Saint-Pascal
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 113,5 m² · constr. 1968 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566588605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
14018566588605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 58 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 589 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 144 471 $ Poids 82 % |
| 2 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 242 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 199 202 $ Poids 81 % |
| 3 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 451 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 408 755 $ Poids 80 % |
| 4 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 465 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 265 216 $ Poids 75 % |
| 5 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 745 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 050 $ Poids 73 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 480 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 304 455 $ Poids 51 % |
| 7 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 164 145 $ Poids 51 % |
| 8 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 729 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 315 825 $ Poids 50 % |
| 9 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 464 $ Poids 50 % |
| 10 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 782 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 151 637 $ Poids 42 % |
| 11 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 745 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 173 131 $ Poids 39 % |
| 12 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 289 466 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.