333 Rue LESSARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 133,7 m² · constr. 1967 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 159 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566588849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
14018566588849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 56 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 511 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 311 811 $ Poids 75 % |
| 2 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 261 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 212 828 $ Poids 74 % |
| 3 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 586 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 155 714 $ Poids 71 % |
| 4 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 367 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 119 755 $ Poids 70 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 634 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 248 026 $ Poids 61 % |
| 6 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 495 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 446 013 $ Poids 49 % |
| 7 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 744 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 185 716 $ Poids 49 % |
| 8 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 460 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 409 136 $ Poids 43 % |
| 9 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 743 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 342 $ Poids 42 % |
| 10 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 897 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 194 $ Poids 39 % |
| 11 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 741 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 268 $ Poids 34 % |
| 12 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 806 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +11 106 $ | 209 952 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.