620 Rue GAGNON · Saint-Pascal
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 116,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 126 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566590204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
14018566590204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 53 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 734 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 145 918 $ Poids 77 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 639 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 413 551 $ Poids 71 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 773 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 176 $ Poids 69 % |
| 4 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 527 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 265 955 $ Poids 68 % |
| 5 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 83 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 316 292 $ Poids 62 % |
| 6 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 905 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 199 332 $ Poids 60 % |
| 7 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 903 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 164 525 $ Poids 54 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 708 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 290 254 $ Poids 52 % |
| 9 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 963 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 964 $ Poids 50 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 708 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 271 997 $ Poids 47 % |
| 11 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 742 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 173 160 $ Poids 43 % |
| 12 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 442 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 231 075 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.