626-630 Rue GAGNON · Saint-Pascal
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 1 372 $/m² · 193,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 159 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566590422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
14018566590422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 64 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 580 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 065 $ Poids 84 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 279 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 699 $ Poids 62 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 932 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 221 189 $ Poids 52 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 373 380 $ Poids 48 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 314 004 $ Poids 47 % |
| 6 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 287 803 $ Poids 44 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 825 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 341 529 $ Poids 42 % |
| 8 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 290 744 $ Poids 42 % |
| 9 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 660 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 311 913 $ Poids 39 % |
| 10 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 892 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 101 035 $ Poids 30 % |
| 11 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 417 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 630 $ Poids 29 % |
| 12 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 374 837 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.