625 Rue GAGNON · Saint-Pascal
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 114 m² · constr. 1972 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 149 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566590806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
14018566590806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 62 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 683 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 144 749 $ Poids 78 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 716 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 665 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 409 677 $ Poids 72 % |
| 4 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 553 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 271 102 $ Poids 71 % |
| 5 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 94 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 321 779 $ Poids 63 % |
| 6 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 840 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 167 506 $ Poids 60 % |
| 7 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 911 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 201 295 $ Poids 58 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 652 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 295 186 $ Poids 58 % |
| 9 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 901 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 329 $ Poids 57 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 652 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 276 618 $ Poids 52 % |
| 11 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 684 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +850 $ | 176 863 $ Poids 41 % |
| 12 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 852 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 335 740 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.