615 Rue GAGNON · Saint-Pascal
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 130,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 125 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566591350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
14018566591350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 51 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 418 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 306 951 $ Poids 72 % |
| 2 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 678 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 154 100 $ Poids 71 % |
| 3 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 417 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 244 205 $ Poids 65 % |
| 4 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 262 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 853 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 209 880 $ Poids 59 % |
| 6 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 694 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 182 937 $ Poids 51 % |
| 7 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 602 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 440 664 $ Poids 51 % |
| 8 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 725 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 854 $ Poids 47 % |
| 9 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 31 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 334 052 $ Poids 44 % |
| 10 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 118 483 $ Poids 41 % |
| 11 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 542 m · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 949 $ Poids 40 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 331 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −33 245 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 402 876 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.