353 Avenue CHAPLEAU · Saint-Pascal
Valeur estimée
269 200 $
Autre · 1 205 $/m² · 223,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566592148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
14018566592148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 65 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 661 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 335 021 $ Poids 55 % |
| 2 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 302 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −35 879 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 452 297 $ Poids 48 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 815 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 227 520 $ Poids 32 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +41 890 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 384 440 $ Poids 29 % |
| 5 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 260 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 369 $ Poids 29 % |
| 6 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 622 m · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 47 618 $ Poids 25 % |
| 7 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +44 872 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 324 916 $ Poids 24 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 700 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +17 778 $ | 355 976 $ Poids 23 % |
| 9 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 296 339 $ Poids 23 % |
| 10 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 301 995 $ Poids 21 % |
| 11 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 399 737 $ Poids 18 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 732 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 323 862 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.