615 Rue SAINT-ELZÉAR · Saint-Pascal
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 147,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 204 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566592822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
14018566592822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 73 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 373 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 325 466 $ Poids 90 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 177 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 205 $ Poids 76 % |
| 3 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 218 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 426 260 $ Poids 65 % |
| 4 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 411 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 259 033 $ Poids 64 % |
| 5 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 647 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 100 $ Poids 62 % |
| 6 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 279 913 $ Poids 55 % |
| 7 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 993 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 273 411 $ Poids 51 % |
| 8 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 982 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 125 767 $ Poids 50 % |
| 9 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 995 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 252 180 $ Poids 50 % |
| 10 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 561 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 163 340 $ Poids 48 % |
| 11 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 986 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 275 422 $ Poids 44 % |
| 12 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −900 $ | 193 357 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.