429-433 Avenue CHAPLEAU · Saint-Pascal
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 1 071 $/m² · 211,6 m² · constr. 1935 · terrain 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 109 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566594920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
14018566594920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 49 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 649 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 295 644 $ Poids 68 % |
| 2 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 701 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 201 966 $ Poids 45 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 947 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 340 570 $ Poids 42 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 973 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 069 $ Poids 35 % |
| 5 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 586 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 317 811 $ Poids 33 % |
| 6 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 061 $ Poids 27 % |
| 7 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 891 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 382 643 $ Poids 27 % |
| 8 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 709 $ Poids 20 % |
| 9 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 947 m · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 386 483 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.