520 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · constr. 1875 · terrain 1 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 289 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566595853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
14018566595853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 82 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 141 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 402 576 $ Poids 67 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 385 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 239 104 $ Poids 65 % |
| 3 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 416 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 121 103 $ Poids 64 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 329 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 695 $ Poids 64 % |
| 5 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 375 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 127 $ Poids 61 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 544 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 556 $ Poids 59 % |
| 7 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 455 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 403 406 $ Poids 56 % |
| 8 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 515 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 171 546 $ Poids 55 % |
| 9 | 616, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-04-21 · 681 m · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 436 $ Poids 55 % |
| 10 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 736 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 744 $ Poids 54 % |
| 11 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 758 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 765 $ Poids 53 % |
| 12 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 847 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.